Bakırköy'de Kentsel Dönüşüm: Hangi Mahalleler Etkilenecek?

İstanbul Büyükşehir Belediyesi (İBB) Meclisi, 2024 yılında Bakırköy'ün kentsel dönüşümünü hızlandıracak olan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve ardından 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı'nı oy birliğiyle onayladı. Bu planlar, Bakırköy'ün demiryolu çevresindeki yedi mahallenin dönüşümünü kapsıyor:

Osmaniye
Kartaltepe
Zuhuratbaba
Yenimahalle
Sakızağacı
Cevizlik
Zeytinlik

Bu mahalleler, Bakırköy nüfusunun yaklaşık yarısını barındırıyor ve yeni imar planları sayesinde dönüşüm süreci hız kazanacak.

Yeni İmar Planlarının Getirdiği Değişiklikler

Onaylanan imar planları, kentsel dönüşüm sürecini kolaylaştırmak ve maliyetleri düşürmek amacıyla bazı önemli değişiklikler içeriyor:

Parsel Birleşimi ve Minimum Alan Şartı Kaldırıldı: Ayrık nizam adalarda dönüşümü zorlaştıran bu şartlar kaldırılarak, daha esnek bir yapılaşma imkanı sağlandı.

Taban Oturumu (TAKS) Artırıldı: TAKS değeri, çıkma yapılmamak şartıyla 0.25'ten 0.40'a çıkarıldı. Bu sayede bodrum ve zemin katta büyüme sağlanarak, depreme daha dayanıklı yapılar inşa edilebilecek.

Çatı Katları Bağımsız Daire Olabilecek: Yenilenecek binalarda çatı katları, bağımsız daire olarak iskan edilebilecek. Bu düzenleme, müteahhitler için ek teşvik anlamına geliyor.

Kentsel Dönüşüm Sürecinde Profesyonel Destek: Ercan Zengin

Kentsel dönüşüm süreci, doğru adımlar atıldığında hem mülk sahipleri hem de yatırımcılar için büyük fırsatlar sunar. Bu süreçte, deneyimli bir gayrimenkul danışmanıyla çalışmak, sürecin sorunsuz ve kazançlı ilerlemesini sağlar.

Ercan Zengin, Bakırköy, Ataköy, Florya ve Bahçelievler bölgelerinde 10 yılı aşkın deneyimiyle konut, ticari gayrimenkul ve arsa satış/kiralama alanlarında profesyonel danışmanlık hizmeti sunmaktadır. 1000'den fazla başarılı işlem ve 30 yıllık bölge bilgisiyle, yatırımcılar, ev sahibi olmak isteyen aileler, kiracılar ve yurt dışı alıcılar için özel çözümler üretmektedir.

Sunduğu hizmetler arasında ücretsiz ekspertiz, drone çekimi, profesyonel danışmanlık ve taşınma süreci desteği bulunmaktadır. Kurumsal marka gücü ve geniş müşteri ağıyla, hızlı, güvenilir ve sonuç odaklı hizmet anlayışıyla fark yaratmaktadır.

İletişime Geçin

Kentsel dönüşüm sürecinde doğru yönlendirme ve maksimum kazanç için Ercan Zengin ile iletişime geçin. Sizin için en uygun çözümü birlikte üretelim!